更新时间:2020-04-18

地产老千起落记:空手套白狼，以AV男优为偶像的地产大亨们的火箭发家史

原文首发于公号子曰影视。

恒大许老板参与设计的新足球场走红，让世界顶尖建筑设计事务所屈尊做出了上世纪80年代神秘的粉莲花。

资本的力量何其强大。

马克思在《资本论》里说：
“资本来到世间，从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。
有50%的利润，它就铤而走险；
为了100%的利润，它践踏一切人间法律；
有300%的利润，它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。”
地产大亨们都是如何发家致富的呢？
为了利益他们给普通人设置了多少圈套呢？
今天要介绍的影片，就是讲述两个地产大亨发家及陨落的故事。

它是一部德国喜剧片，手法夸张，故事离奇。
如有雷同，对号入座。

是的，还没有评分，豆瓣短评加我也不过4个人。
感觉豆瓣连海报都是残缺版本，IMDB上是下面这样的。

网飞出品（感谢网飞在2020贡献了太多电影）。
以我多年的经验，豆瓣最终分数大概率在7-8分之间。
因为故事本身娱乐性和猎奇性做得挺好，可以满足多数人消遣的需求，何况讽刺得也算全面。
以下有剧透。
电影从一场狂欢派对开始。

音乐、裸女、毒品、酒精，应有尽有。
站在石狮雕像上，左边的是男二号盖瑞，右边的是男一号维克多。
石狮子是专门从山上运输的花岗岩请工匠打造，用于镇在豪宅之前。

讽刺的是，第二天一早，众人宿醉未醒之时，警察已经驾到。
维克多被捕入狱。

这一幕不知道是不是致敬《寄生虫》
于是，维克多和盖瑞的发家史，其实是被关几年的维克多在狱中接受采访，才得以大白天下。
年轻的维克多离家去大城市打拼时，已经破产的父亲只给了他几百块钱。
这些钱很可能不够他一个月房租。

他找的第一处公寓相对普通，但也要1200欧元一个月。
他一口答应要租下来。
可是无法拿出中介要求的无期限工作合同。

为了生存，他去建筑工地打工。
工头却欺负新来的，克扣他一半的工钱。
美其名曰扣税。

工头还提供货柜给工人住宿，收38一晚上。
维克多拒绝了住货柜。
他在公园长椅上将就了一晚。
第二天，就去网吧做了假的身份证和无期限劳动合同。

这一次，他又找了个女中介。
注意，刚开始，女中介并没有跟他握手。

他看的这套别墅月租金3400欧，不包水电。
属于豪华公寓。
当他拿出劳动合同，上面赫然写着他月收入19836欧。
女中介瞬间开始撩头发，给笑脸。
如果是美国电影，下一秒绝对是啪啪啪镜头了。

那你肯定有疑问了？哪来的钱租公寓呢？
我们的维克多转眼就将公寓租给了工地的工人们。
经过讨价还价，15欧每人每晚。
几十个人入住，反正是睡地板，挤通铺，豪宅肯定比货柜舒服啊。

一天就几百，一个月下来维克多还可以赚几千欧。
商业（诈骗）奇才。
维克多从小就有这样的迹象。
爸爸遭遇税务危机。
他会夸赞办事员，然后让她将爸爸的案子放在最后，拖延时间。
虽然最后被其他官员识破，不过那个时候，还有爸爸安慰他。

可是这个公寓并没有租太久。
工人们在这里养羊养鸡，喝酒狂欢，搞拳击，骚扰到了邻居。
邻居打电话沟通无效后报了警。

维克多趁乱逃出，有个人和他一起逃出。
这个人认出了他的假名，是个成人片男演员。
这个人就是盖瑞。
他们不仅有共同的偶像，还有相似的赚钱方法--出租给工人睡觉的地方。

他们成了朋友。
盖瑞是那种吃喝嫖赌吸毒样样来的人。
因为在社会上摸爬滚打多年，形形色色的人见得多，
盖瑞最大的本身就是识人。

他一眼看出维克多的潜力。
那就是长着一张让人信服的高档脸。
他说妻子50欧的破烂表戴在维克多身上，立马看起来就像13000欧的高档货。
盖瑞说服维克多开始干房地产。

他们找的是那种法院拍卖房。
每次都有很多参与竞拍的人排队等候进入。
尤其德国人，遵守秩序，一丝不苟。
不过，爱耍小聪明的维克多可不愿意循规蹈矩。
可惜，第一次没有成功。

更尴尬的是，进去之后，每一轮投拍，他们两个都只能参与一下首轮，别人一加价，他们就彻底没辙。没办法，他们基本没什么钱。
但是，在扫兴走出法院的时候，维克多意味深长的看了门卫一眼。
计上心头。

大雨滂沱的一天，大家一如既往排着队。
维克多和盖瑞自觉地排到了最后。
门卫解释因为装修，将所有人带到了二楼。

竞拍开始，只有他们两个人参加，拍卖官都吓一跳。
没错，他们买通了这个守门的警卫。

这样，所有的拍卖品，他们都可以以最低价拿下。
在拿下一套8000欧和15000欧的房子后，
他们的钱其实也差不多了。

接下来的拍品，是20套公寓，标价35万。
盖瑞已经准备走了，维克多却动了心思。

可以肯定的说，换成我国地产商，遇到这种机会都会拿下，管它有没有钱。
土地就是钱，转手就套现。大家要反思一下。
不过这是刻板的德国，维克多动这心思也真是影片要讽刺的地方，毕竟，在司空见惯的地方，这已经不是什么笑点了。
接下来，需要找到20个购买人，并且要找到愿意为这20个人贷款的银行。

接下来，需要找到20个购买人，并且要找到愿意为这20个人贷款的银行。
人脉超广的盖瑞恰好有个发小在柏林环球银行工作。
她叫尼克尔。这个月的放贷任务还没完成呢？怎么办？
那就说我们这大银行不放几十万这种小额贷款，起码要三四百万的。

维克多仿佛突然开了窍，那就干脆再搞大一点，600万。
达成共识。一拍即合。

购房人信息哪里来？
找卖保险的买。
不过对方狮子大开口，没谈拢。

软的不行来硬的，入室窃取信息，可惜都已经电子化，破解不了密码。

拍卖后只有10天交钱。
时间紧迫，怎么办？
尼克尔作为金融工作者，也不简单。
熟练的拨打客服电话，播放着婴儿哭的背景音，假装丈夫发生车祸。
靠电话诈骗就要到了卖保险那位的密码。

客户有了。麻烦还没完。
他们的房子可是35万20套买的，都是些破旧老房。
怎么卖出30万一套？
答案是样板房。

房子都卖出去了。
采访的人问维克多，如果有人还不了贷款怎么办？
维克多说那就该那些人倒霉，银行总是会得到想要的钱，自己也没损失。
也就是说，尼克尔完成了一笔大额贷款，完成了业绩，实现了晋升。
维克多和盖瑞，付出了几桶油漆和几天时间，赚了五百多万。

如果不贪30万一套这个便宜，也就不会上这个当。
唯独一位老爷爷是给孙女买房，让维克多过意不去。
不过这种内疚感只从签合同维持到600万欧元到账的时候。

接下来，很自然的，维克多成了有钱人。
尼克尔和他搞在一起。
买豪宅，买豪车，享乐，一步步走向人生巅峰。

满足了吗？当然不。
拍卖官、警卫、银行人员和两位主角，进一步达成同盟，共同致富。

收购保险公司，为的只是客户资源。
当别人给他介绍公司情况时，他根本不关心，而是在画小黄画。

招聘职业财务，专门做账，逃避法律风险。

尼克尔有金融知识，会搞传销洗脑。
盖瑞对她知根知底，一直担心维克多被他骗。
不过维克多和尼克尔还是结婚生子。

生活挥霍无度，钱很快用完，公司遇到财务危机。
两口子因为各种事爆发矛盾，尼克尔离开了维克多。

没了尼克尔的暗中帮助，财务有危机的公司也无法贷更多钱。
他们进一步铤而走险，通过贿赂在马耳他成立了自己的银行。
银行可以以极低利息从欧洲央行拿很多钱。

而他们办银行执照等钱甚至是从毒贩子那里借的高利贷。
15%周息但跟他们的利润相比，什么都不算，他们两周就还清了。

这也是他们最后的疯狂了。
故事回到电影开始的派对，维克多被捕。
多年以后，被放了出来，洗心革面了吗？
没有，人一旦体验过穷奢极欲的生活，就再难回归普通的日子。
盖瑞为了防尼克尔，将维克多买的价值连城的项链藏在了石狮子之中。
维克多潜入被查封的豪宅偷出石狮子，找到了重新开始的资本。

在街上，他遇到了当初骗过的给孙女买房的老爷爷。
他仍旧面不改色的走向了法院拍卖处。
他的良心已经彻底丢了。

维克多之所以这样，影片其实给了一点解释。
源于他童年时的错误认知。
在母亲的生日会上，一位成功人士送给母亲一条价值不菲的项链，而之后，母亲跟了那个人。

这对维克多造成了不小的影响，他错误的以为有钱可以决定一切。
走捷径可以直接获取到想要的东西。
本片相当于是德国版的《华尔街之狼》，揭露了生活在资本漩涡之中的人们的贪欲无度，权贵阶层的残忍本质。

至于地产开发的种种套路与陷阱，全世界大概一模一样，只不过我们遭遇的更加极致。
辛辛苦苦几代人的财富，就买到了一个价值虚高的混凝土壳子。
吃人不吐骨头，说的就是资本的本质。

相比于《华尔街之狼》，不同于带传记色彩的故事，本片更偏喜剧化，细节也许诸多瑕疵，不过更加夸张，节奏也更快，趣味性更强一点。
另外，本片对建筑的摄影也值得一夸。